合同备案流程是怎样的
导读:
注意购房可以进行合同备案,合同备案的程序也是有相关法律规定的需要准备的证件也是需要详细的了解,其中具体的流程和注意事项到底是怎么进行规定,在途径这么多的时代里,其他的方法到底又是什么?接下来法律快车小编为大家进行合同备案流程是怎样的问题的解答,带着问题一起往下看。
以购房合同备案为例:房地产开发企业通过网上签约系统打印草稿件合同以及附件补充协议、双方审核基本信息(如:房价、楼号、业主身份证号等)、确认无误后提交出正式合同、双方签字、按手印、盖章、房管局备案登记、备案完毕业主带身份证原件领取一份合同。(合同一式四份)。
合同备案主要有房屋买卖合同备案和建设工程施工合同备案等情形。房屋买卖合同的备案时间一般在7天至30天左右。房屋买卖合同的备案有重要法律意义,如果卖方存在一房多卖的情形,签订备案买卖合同比签订未备案买卖合同对买方更有利。建设工程施工合同备案的时间一般在30天左右。
建设工程施工合同备案能提高履约率,保护建筑工程施工合同当事人的合法权益。《建设工程施工合同司法解释》第二十一条规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
1、网签:是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签后,每一套房子都会有一个独一无二的网签号,所以,网签对于一房二卖的情形是有规避作用的。
2、备案:备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后,向房地产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房地产管理部门登记备案。
以上便是小编为大家整理关于合同备案流程是怎样的问题的详细解答,通过以上内容我们可以知道合同备案它的流程由什么到什么,可以认真参考它的内容学习,同时一般合同备案需要7~30天左右,如果您还想了解更多资讯,可以关注法律快车网站。
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